同正物业-宿舍外包委托管理后租金和水电开支却下降了10~40%

  做为广佛较大宿舍管理企业之一

  今日共享俩家协作的企业上市的股票操盘实例

  一 · 一样是租房子做宿舍，如何寻找房租比零售价低10%的楼盘？

  一句话归纳：有充足的工作经验   才有充裕的自信

  新加坡上市的呷哺呷哺，广州市的职工宿舍全是我司供应的。

  其在宁夏银川兴庆区五羊新城的职工宿舍

  该路段的电梯轿厢三房房租平均价在6800之上

  呷哺呷哺上年8月与我司战略合作

  我司两个星期内即扩展进行一套布局很好楼盘，交货呷哺呷哺搬入。

  租金仅为6一百元，且房子好用率十分高。

  新项目详细地址：深华商务大厦，地铁站徒步只需10秒！

  坐落于广州市CBD商业圈范畴内

  职工徒步到高德置地工作只需15分钟内

  那时候呷哺领导干部是现场看了，当日定夺签订。

  充足展现大家楼盘扩展整体实力

  那我们都是怎么保证找房子高效率特别高，且房租比市价还需要低？

  以下几个方面供各位交流学习：

  不要看百度云盘：95%的百度云盘都并不是真房源，就算别人是连，也无需坚信，彻底浪费时间，错过良好的机会哦！。

  百为了更好地搜集意向客户联系电话，百度云盘如同花心男，照片尤其漂亮，讲话尤其超好听，但根本并不是那回事。

  恰当方法是：在网络上搜到地产中介联系电话，不要看百度云盘，立即便去电話问，我的市场需求是啥，如今有什么最好的楼盘。立即对你说，他如今手里最适用于你的楼盘是啥，压根没必要自身在网络上渐渐地查，慢慢看。只是他来让你查，这时候他对你说的，才算是有80%几率是真房源。

  邦企公寓的作法：由于大家深耕细作广佛租房子销售市场六年，早已有很多地产中介的联系电话，且加了手机微信长期性协作。一旦大家必须楼盘，只需把要求叙述清晰，群发送给这种地产中介，二天以内，该地区百分之99的适合楼盘，所有都是会立即发至大家微信上。

  假如说一般的企业自身寻找适合的楼盘宿舍，均值必须两个星期，邦企公寓则只需二天。

  仅有在了解很多的房屋信息，才可以立即寻找性价比高最高的的楼盘，马上有目的性的和客户开展价钱交涉，极致进行宿舍扩展工作中。

  （对于房租谈判策略，下一期再共享）

  二 · 一样管同一套宿舍，水电工程支出却降低了40%之上

  一句话归纳：要保证职工看得清的管理

  2017年的中国香港某著名餐饮集团（上市企业）

  把她们广佛全部宿舍共11套，近200人的宿舍管理工作中交由大家。

  协作以前，她们每件宿舍的水电工程支出每个月是秋春冬季约80零元，夏季约1400天（三房一厅共四台中央空调）。

  协作以后，每件宿舍的水电工程支出每个月是秋春冬季约40零元，夏季约80零元。

  立即节省水电工程支出40%之上

  协作前的管理：她们行政人事的管理确实是彻底没有行，管宿舍竟然用的是有时候抽样检查的方法，且不谈水电工程消耗是有那么比较严重，宿舍环境卫生条件也十分极端。

  （了解为什么不太名字吧。。。）

  协作以后邦企公寓的管理：

搬入务必签管理制度表，自己现场签字允许，并交保证金。大客厅或大门口部位务必安装监控，一切有证有据。固定不动二天必上门服务查一次，初次必警示，2次必处罚，三次汇报企业行政人事加推广部，直属机关领导干部出来劝诫。屡劝不改者严禁住宿舍

  一个月以内，百分之99%的酒店住宿员工的生活方式都变好。

  那是什么生活方式造成水电工程支出差别这般之大？

  好多个层面：例如

  人走不管中央空调，一直耗电量运作

  开了中央空调却开了门或窗，冷气机持续走掉，中央空调一直大功率耗电量运作。

  冲水马桶设备脆化，造成按住排水管道后，设备不弹回去，一直排水管道，直至下一个用坐便器的优秀人才发觉解决。

  全自动洗衣机洗床单都用规范洗，40分钟才进行一次，实际上用快洗1六分钟的作用一样好。

  具体情况宿舍管理全过程中也有许多各个方面

  技术专业管理  交到邦企公寓

  解读大量宿舍管理难题

  广州市友好 （邦企公寓）

  供应专业性的职工宿舍业务外包管理服务项目

  广佛较大的职工宿舍业务外包管理企业之一

  服务：宿舍楼盘扩展、授权委托管理、全步骤管理、订制化管理服务项目这些

  挑选邦企公寓的优点：

  邦企公寓六年深耕细作广佛宿舍管理工作，零安全事故，零纠纷案件。

  用专业服务获得十多家上公司的长久协作：中国平安保险、康佳集团、TCL、中国香港翠华、呷哺呷哺、广州中山大学附院、百合佳缘、华润超市（深圳市）、美团外卖、饿了么外卖等多间发售公司。

  挑选邦企原因：

  一 · 收费标准透明化公布有效

  二 · 技术专业管理，事务分摊工作压力。

  三 · 技术专业管理，减少宿舍风险性安全事故，巨大损失。

  四 · 技术专业管理，减少宿舍各类支出。

  五 · 技术专业管理，职位招聘通过率，优秀人才用户粘性。

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