近日，《广东镇域综合发展力研究报告》发布，东莞市虎门、长安、大朗、厚街等 7 个镇入选全省综合发展力前十，占据榜单近七成席位。作为深耕大湾区产业载体运营的同正集团，长期关注东莞镇域经济发展。结合报告数据与实地观察，我们从产业生态构建角度，解析东莞强镇崛起的核心动能，及企业如何通过优质载体融入区域产业网络。
产业集群化：从 “单打独斗” 到 “生态协同”
榜单中，东莞各镇以鲜明的产业定位形成差异化竞争力：
虎门镇：
依托服装服饰产业，2023 年工业总产值达 438 亿元，年销售额超 845 亿元，通过 “世界服装大会” 等 IP 提升产业话语权，同时 2024 年招引 12 宗总投资超 50 亿元项目，工业技改投资增速 167.2%，推动传统产业向 “智造 + 时尚” 升级；
长安镇:
作为全省第三个 “千亿镇”，电子信息与五金模具两大产业年产值超 1500 亿元，聚集 OPPO、vivo 等龙头企业及超 1000 家配套企业，形成 “研发 — 制造 — 销售” 完整产业链；
▲东莞东部中心镇常平
厚街镇:
以 “产业重镇・会展新城” 为定位，构建电子信息、家具、纺织服装鞋帽三大支柱产业，拥有制造业企业近 2 万家、国家高新技术企业 459 家、省级以上专精特新企业 127 家，2023 年落地全国首个 “世界级家具产业集群”，依托广东现代国际展览中心每年举办超 160 场展会，形成 “产业 + 会展” 双轮驱动模式，2024 年谋划新建 84 个总投资 121.1 亿元项目，新兴动能持续迸发。
智造转型与政策驱动：传统产业的升级密码
东莞各镇并未停留在传统制造优势，而是通过 “技术改造 + 政策红利” 实现二次增长：
技术层面：
2023 年虎门全镇 810 家规上企业中，超 60% 实施智能化改造，工业机器人应用密度达每万人 300 台（高于全省平均 200 台）；长安镇建成 50 个智能工厂 / 数字化车间，推动全镇规上工业产值同比增长 8.2%；厚街镇聚焦家具产业数字化，引入 3D 设计、柔性生产线等技术，30% 规上企业实现 “机器换人”，生产效率提升 25%。政策层面：
借助 “百千万工程” 与 “镇村工业园改造”，2024 年东莞释放超 3 万亩产业用地，其中长安、虎门、厚街等镇定向引入新能源、高端装备等新兴产业，实现制造业投资连续 3 年两位数增长。厚街镇抢抓 “工改工” 机遇，2024 年盘活低效用地超 2000 亩，为优质项目落地提供空间保障。
企业选址时，需关注区域 “产业生态成熟度”：是否有龙头企业集聚？公共服务平台是否完善？以同正集团在东莞运营的园区为例，均配套有：
✅ 产业服务中心（政策解读、融资对接）；
✅ 新媒体平台服务（帮助企业提升品牌曝光，获取更多商业机会）；
✅人才公寓与校企合作通道（解决 80% 以上企业的用工需求）。
这些要素共同构成企业扎根发展的 “软环境”，也是东莞镇域经济持续吸引投资的关键。
东莞 7 镇的霸榜，本质是 “产业集群 — 政策支持 — 载体配套” 三重优势的叠加效应。同正集团在厚街、沙田、虎门、大岭山等…共二十多个园区，依托以下优势为企业赋能：
✅区位优势：50 公里覆盖广深科创资源，1 小时通达深圳机场、香港港口，实现 “研发在广深，制造在东莞” 的高效协同；
✅运营经验：累计服务超 100 家规上企业，熟悉东莞 “小升规”“技改补贴”“产业用地政策”，提供全流程落地服务；
✅空间适配：从 500㎡标准厂房到 5 万㎡定制化园区，支持 “租赁 — 购买 — 联合开发” 多种模式，满足不同成长阶段企业需求。
结语：选择产业生态，就是选择发展加速度
当镇域经济成为大湾区高质量发展的 “细胞单元”，东莞的实践证明：企业的成长离不开区域产业生态的滋养。同正集团始终以 “产业服务商” 定位，致力于将园区打造成政策红利承接点、产业协同连接器、企业转型助推器。
如果您希望了解东莞各镇产业规划、园区载体详情或政策补贴细则，欢迎致电或者留言。
